Mercado imobiliário - Erros que você deve evitar
No mercado de locação, muitos problemas surgem por decisões tomadas sem respaldo técnico, financeiro ou tecnológico. A rotina das imobiliárias é complexa: envolve expectativas de proprietários, comportamento de inquilinos, contratos, garantias e fluxo financeiro. Quando essas peças não estão bem alinhadas, pequenos deslizes se transformam em conflitos, retrabalho e prejuízos.
Ao longo de sua atuação no mercado, a Sigafy acompanhou inúmeros casos em que decisões aparentemente simples geraram impactos desproporcionais na operação das imobiliárias. A boa notícia é que esses erros são recorrentes e, justamente por isso, previsíveis e evitáveis.
A seguir, analisamos dois dos erros mais comuns observados na prática e mostramos como decisões mais estruturadas podem mudar completamente o desfecho da locação.
Erro 1: garantir ao proprietário que o aluguel sempre chega em dia
É comum que, para conquistar ou fidelizar um proprietário, a imobiliária assegure que “o aluguel sempre cai no prazo combinado”. A promessa é bem-intencionada, mas perigosa: na prática, o pagamento do aluguel depende do comportamento do inquilino, e atrasos podem acontecer por diversos motivos.
Quando a imobiliária assume esse compromisso sem ter um mecanismo que sustente essa previsibilidade, ela passa a operar sob pressão constante. Basta um único atraso para que a confiança do proprietário seja abalada, gerando cobranças, desgaste no relacionamento e uma operação reativa, focada em apagar incêndios.
Como evitar esse erro na prática
A diferença entre promessa e previsibilidade está no respaldo financeiro. Soluções como o Cashfy permitem que a imobiliária antecipe os aluguéis ao proprietário, independentemente do pagamento do inquilino naquele mês.
Isso muda completamente a dinâmica da locação:
- O proprietário recebe no prazo combinado, reduzindo ansiedade e atritos.
- A imobiliária deixa de ser refém do atraso do inquilino.
- A equipe ganha mais tranquilidade para gerenciar cobranças de forma estruturada, sem pressão externa.
Na prática, o que antes era um risco vira um processo controlado — e a confiança passa a ser construída com base em previsibilidade, não em promessas.
Erro 2: confiar que todo mundo que assina é quem diz ser
Outro erro recorrente no mercado é tratar a assinatura de contratos como um ato meramente burocrático, sem uma validação rigorosa da identidade das partes envolvidas. Em um ambiente cada vez mais digital, esse descuido pode abrir brechas para fraudes, questionamentos legais e problemas futuros.
Muitas imobiliárias ainda dependem apenas de documentos físicos ou verificações superficiais, o que aumenta o risco de inconsistências e disputas contratuais.
Como evitar esse erro na prática
A tecnologia pode, e deve, ser uma aliada nesse ponto. Com a Biometria Facial da Sigafy, a identidade do inquilino é validada no momento da assinatura do contrato, utilizando reconhecimento facial para confirmar que a pessoa presente é, de fato, quem diz ser.
Os benefícios são claros:
- Redução significativa do risco de fraude.
- Maior segurança jurídica para a imobiliária.
- Menos questionamentos futuros sobre a validade do contrato.
- Processo mais ágil e confiável, sem burocracia excessiva.
Em vez de confiar apenas na palavra ou na documentação apresentada, a imobiliária passa a ter uma camada adicional de proteção tecnológica, tornando a operação mais robusta e segura.
O que esses erros têm em comum? Decisão no momento certo.
Embora distintos, esses dois erros compartilham a mesma raiz: decisões tomadas sem considerar o impacto operacional e os riscos envolvidos.
- No primeiro caso, a promessa ao proprietário foi feita sem um mecanismo financeiro que a sustentasse.
- No segundo, a confiança foi concedida sem uma validação técnica adequada.
Em ambos os cenários, a solução é estruturar processos que reduzam a margem de erro e aumentem a previsibilidade. Na locação, confiança não se presume, ela se constrói com decisões certas, no momento certo.
Isso significa:
- Ter respaldo financeiro para sustentar compromissos com proprietários.
- Utilizar tecnologia para reduzir riscos e aumentar segurança.
- Transformar a operação de locação em um processo previsível, e não reativo.
A Sigafy existe justamente para apoiar essas decisões, oferecendo soluções que unem segurança, tecnologia e previsibilidade ao dia a dia das imobiliárias
Converse com nossa equipe comercial e conheça os diferenciais que só a Sigafy pode te oferecer.
